Laudos, vistorias e inspeções com olhar de perita: você entende o que está acontecendo no seu imóvel ou condomínio, o que é urgente e o que fazer primeiro.
Escolha a opção mais parecida com o seu caso e veja como posso ajudar.
“Sei que tem algo errado, mas não sei se é grave.”
Inspeção predial e assessoria →“Já arrumei e voltou de novo.”
Investigação de infiltrações →“Quero ter certeza de que estou recebendo o que comprei.”
Vistoria de imóvel novo →“Dizem que é falta de manutenção, mas o prédio acabou de ser entregue.”
Laudo de garantia →“Preciso de alguém técnico para não depender só do perito.”
Assistência técnica judicial →“Não quero ser cobrado por um dano que já existia.”
Vistoria cautelar de vizinhança →
Fissuras e trincas
Armadura exposta e corrosão
Manchas de umidade e infiltração
Mofo
Cerâmica quebrada
Pastilhas descolando
Esses sinais são o sintoma, não a causa. Quando só a mancha ou a fissura é tratada, o problema costuma voltar. O diagnóstico técnico descobre a origem antes de qualquer obra.
Identifica falhas antes da mudança.
Saiba maisEvita cobranças indevidas no imóvel alugado.
Saiba maisComprova tecnicamente a situação atual.
Saiba maisResguarde-se contra danos de obras vizinhas.
Saiba maisConfere obras, condomínios ou reformas antes de assinar o recebimento.
Saiba maisDefesa técnica em processos e perícias.
Saiba maisTransforma a gestão do condomínio de reativa para preventiva.
Saiba maisApoio técnico contínuo para decisões seguras.
Saiba maisGarante que o condomínio não herde defeitos da obra.
Saiba maisIdentifica falhas dentro do prazo de garantia da construtora.
Saiba maisAvalia reformas conforme a ABNT NBR 16280.
Saiba maisPadroniza orçamentos para contratações mais seguras.
Saiba maisIdentifica riscos e pontos críticos de manutenção do prédio.
Saiba maisAcha a origem de infiltrações persistentes sem quebra-quebra desnecessário.
Saiba maisAvalia impermeabilização, ralos e gradis para evitar acúmulo de água.
Saiba maisDetecta desprendimento, fissuras e infiltração no revestimento externo.
Saiba maisAvalia pilares, vigas, lajes e fundação em busca de comprometimento.
Saiba maisAvalia redes de água, esgoto e reservatórios em busca de falhas.
Saiba mais
Sou engenheira civil, pós-graduada em Engenharia Diagnóstica (Patologia, Desempenho e Perícias na Construção Civil) e pós-graduanda em Patologia e Manutenção das Construções. Atuo como perita judicial em processos de engenharia no Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro e estou à frente da CSB Engenharia Diagnóstica.
Meu trabalho é investigar o que a construção está mostrando: uma fissura, uma mancha de umidade, um revestimento que se solta. Cada sinal tem uma causa, e é ela que eu procuro, porque tratar só o sintoma faz o problema voltar e o dinheiro ir embora.
Como perita, sei o que um laudo precisa ter para ser levado a sério: fatos constatados, fundamentação técnica e conclusões claras. Levo esse mesmo padrão para cada cliente: o síndico que precisa justificar uma obra na assembleia, a família que vai receber as chaves do primeiro imóvel, quem convive com uma infiltração que não se resolve ou quem precisa de um laudo para um processo.
Meu olhar é técnico, meu propósito é proteger.
A vistoria registra como o imóvel está em um determinado momento. A inspeção vai além: avalia o desempenho dos sistemas, investiga as causas dos problemas e define prioridades. O laudo é o documento técnico que reúne tudo isso, com fotos, fundamentação e conclusões, emitido com ART.
Depende do tipo de serviço, do tamanho do imóvel e do que precisa ser investigado. Depois de entender o seu caso, envio uma proposta com as etapas, o que está incluído, o prazo e as condições de pagamento, à vista com desconto ou parcelado.
O objetivo do diagnóstico é justamente evitar quebrar às cegas. A investigação combina vistoria, análise de documentos e equipamentos como câmera termográfica e medidor de umidade para localizar a origem antes de qualquer abertura. Se algum ensaio exigir abertura, isso é explicado e combinado antes.
Cabo Frio, Araruama, São Pedro da Aldeia, Iguaba Grande, Búzios, Arraial do Cabo, Saquarema, Rio das Ostras e Rio de Janeiro (Capital). Para outras cidades, me chame no WhatsApp para avaliarmos.
Sim. O laudo é emitido com ART e segue a mesma estrutura que uso como perita judicial, baseada na ABNT NBR 13752, que trata das perícias de engenharia na construção civil, e nos requisitos que o art. 473 do CPC estabelece para o laudo pericial. Ele pode embasar uma notificação à construtora, uma decisão em assembleia ou um processo.
Você me chama no WhatsApp, conta o que está acontecendo e, se puder, envia fotos. Com isso eu entendo se o caso pede vistoria, inspeção ou laudo e explico o caminho antes de qualquer proposta.
Me mande uma foto do problema e me conte a situação pelo WhatsApp. Assim eu entendo o seu caso e consigo te direcionar da melhor forma.
