Já consertou e o problema voltou? A mancha, a fissura ou o mofo são o sinal, não a causa. Eu investigo a origem com método e equipamentos para que a correção seja feita no lugar certo, uma vez só.
Acha a origem de infiltrações persistentes sem quebra-quebra desnecessário.
Saiba maisAvalia impermeabilização, ralos e gradis para evitar acúmulo de água.
Saiba maisDetecta desprendimento, fissuras e infiltração no revestimento externo.
Saiba maisA inspeção predial, também chamada de autovistoria, é a avaliação completa do edifício, feita conforme a ABNT NBR 16747. Cada anomalia e cada falha de todos os sistemas é identificada, analisada e registrada, para que você entenda o estado real do prédio.
É o ponto de partida para condomínios e edifícios comerciais que não sabem por onde começar: com ela, os problemas ficam organizados por prioridade e você sabe exatamente o que fazer primeiro. Veja como funciona para condomínios.
Pintura nova, impermeabilizante, reboco refeito, e a mancha aparece de novo. Isso acontece porque a umidade que surge na parede raramente nasce ali. A água pode vir de uma tubulação, do andar de cima, da cobertura, de uma junta da fachada ou do solo, e cada origem pede uma correção diferente.
Na inspeção, eu investigo o caminho da água com vistoria, testes e equipamentos como câmera termográfica, medidor de umidade e traçador químico. Assim, quem for executar o reparo trabalha no lugar certo, sem quebrar às cegas.
Avaliação completa da cobertura para identificar falhas na impermeabilização, rejuntamento, ralos, gradis e elementos que provocam acúmulo de água.
Entre em contatoAvaliação do revestimento, ancoragens, juntas, caixilhos e elementos fixos da fachada para detectar desprendimento, fissuras, infiltração e degradação.
Para que não ocorra a perda de revestimento (pastilhas, placas), quedas de material, infiltrações que atingem estruturas e outros danos estéticos e funcionais.
Entre em contatoAvaliação técnica da integridade de pilares, vigas, lajes e fundação para detectar fissuras, corrosão, recalques e outros sinais de comprometimento.
Sem diagnóstico, o problema tende a se agravar e o reparo fica mais caro. Nos casos mais sérios, a segurança de quem usa o imóvel passa a estar em jogo.
Entre em contatoAvaliação de redes de água fria e quente, esgoto, caixas d'água, reservatórios e pontos de uso para detectar vazamentos, entupimentos, retorno de odores e falhas de estanqueidade.
Entre em contatoPorque normalmente o reparo trata o acabamento, e não a origem da água. Enquanto a causa continua ativa, a umidade encontra o mesmo caminho e a mancha reaparece.
O objetivo é evitar quebrar às cegas. Com câmera termográfica e medidor de umidade, a investigação delimita a região e a origem provável antes de qualquer abertura. Se for preciso abrir algum ponto para confirmar, isso é combinado antes.
O pedreiro executa a correção; o diagnóstico identifica a origem. Com o laudo em mãos, ele trabalha no lugar certo e você não paga duas vezes pelo mesmo problema.
Ajuda. O laudo registra a origem e o mecanismo com evidências técnicas, o que facilita a conversa com o vizinho, o síndico ou a construtora e, se for preciso, serve como prova.
Não. Muitas são superficiais, mas algumas indicam movimentação da estrutura ou da fundação. A inspeção avalia abertura, posição, padrão e evolução da fissura para dizer se ela é estética ou se precisa de intervenção.
Um laudo com a origem do problema, as evidências registradas, a recomendação de correção e a ART, além de uma reunião para explicar tudo com calma.
