Saiba o estado real do prédio, o que é urgente e o que pode esperar. Com um laudo técnico em mãos, você decide com segurança e tem como justificar cada obra e cada gasto na assembleia.
Transforma a gestão do condomínio de reativa para preventiva.
Saiba maisGarante que o condomínio não herde defeitos da obra.
Saiba maisPadroniza orçamentos para contratações mais seguras.
Saiba maisInspeção predial e autovistoria são, na prática, o mesmo serviço: uma avaliação completa do edifício, feita conforme a ABNT NBR 16747, em que cada anomalia e cada falha de todos os sistemas do condomínio é identificada, analisada e registrada.
O nome autovistoria vem da legislação. No estado do Rio de Janeiro, a Lei Estadual nº 6.400/2013 determina a realização periódica da autovistoria, na capital o tema é regulado pela Lei Complementar Municipal nº 126/2013 e, em Cabo Frio, pela Lei Municipal nº 3.642, de 8 de dezembro de 2022. Outros municípios também têm regras próprias.
Tem muitos problemas no prédio e não sabe por onde começar? Comece pela autovistoria predial. Com ela, você organiza tudo por prioridade e sabe exatamente o que fazer primeiro.
Entre em contatoNão deixe o prédio entrar em modo "apagar incêndios", reparando só quando quebra, gastando mais e se expondo a riscos. Com um planejamento técnico, você define o que deve ser inspecionado, limpo, testado ou trocado, e com qual frequência, para preservar o desempenho do edifício.
Transforme a gestão do condomínio de reativa para preventiva, com previsibilidade de custos e mais segurança.
Garanta acompanhamento técnico contínuo para te apoiar nas decisões sobre manutenção, obras e contratações, para que você, síndico, não fique sem apoio técnico, tomando decisões baseadas em opinião, não em diagnóstico, o que gera retrabalho, desperdício e riscos.
Transforme sua gestão condominial com decisões técnicas embasadas, que trazem economia real e valorização do patrimônio.
Antes da entrega das áreas comuns, garanta que o empreendimento esteja de acordo com o projeto, normas e padrões de qualidade, para que o condomínio não herde defeitos construtivos graves que deveriam ser corrigidos pela construtora.
Garanta a qualidade, segurança e valorização para seu condomínio desde o primeiro dia.
A construtora diz que é falta de manutenção, mas o prédio acabou de ser entregue? O laudo de garantia identifica os vícios construtivos, separa o que é defeito de construção do que é falha de uso ou de manutenção e confere se o manual do proprietário está completo.
Com ele, o condomínio deixa de depender de chamados que não andam e passa a ter um documento técnico para exigir o reparo, sem arcar com o custo de defeitos que não são seus.
Os prazos de garantia começam a contar na entrega do imóvel. Documentar os problemas assim que aparecem protege o condomínio.
Entre em contatoAvalie, antes da obra, se as alterações pretendidas em uma unidade são seguras e atendem à ABNT NBR 16280. O laudo garante que a reforma não comprometa a estrutura, a segurança ou os sistemas do edifício e dá ao síndico base técnica para autorizar a obra ou pedir ajustes.
Reforme com segurança e respaldo técnico, e tenha a tranquilidade de que seu imóvel continua seguro, valorizado e regularizado.
Contrate com mais segurança e evite comparações injustas entre orçamentos. Tenha o Termo de Referência com memorial descritivo e quantitativos dos serviços, garantindo que todas as empresas apresentem propostas com o mesmo escopo, facilitando a escolha da melhor opção para o condomínio.
Evite contratar uma empresa pelo menor preço e descobrir depois que parte dos serviços não estava incluída no orçamento.
Em conflitos, o lado sem respaldo técnico costuma sair prejudicado, pois não tem provas nem argumentos sólidos.
Saiba mais sobre atuação em perícias judiciais e extrajudiciais, elaboração de pareceres, análises de nexo causal, elaboração de quesitos, entre outros.
Tenha um respaldo técnico sólido e estratégico para defender seus direitos com segurança e credibilidade.
Saiba maisEstá com algum problema específico no seu imóvel e não sabe por onde começar? Infiltrações, rachaduras, mau cheiro, pisos soltando ou disjuntores desarmando são sinais de que algo não vai bem.
Aqui, você pode entender melhor sobre cada tipo de sistema e descobrir qual serviço técnico pode te ajudar a resolver de forma segura e definitiva.
Saiba identificar o que está acontecendo e agir no tempo certo, antes que o problema exploda.
Saiba maisPrecisa. A manutenção do dia a dia costuma ser corretiva: resolve o que quebra. A inspeção predial é o documento que mostra todas as manutenções corretivas e preventivas que o prédio precisa, em ordem de prioridade, para que a manutenção deixe de ser reativa.
Faz. É como a primeira revisão do carro zero: cria a linha de base técnica do prédio e documenta eventuais vícios construtivos enquanto ainda estão dentro da garantia da construtora.
A inspeção não obriga a fazer tudo de uma vez. Ela classifica os problemas por prioridade, o que permite montar um cronograma escalonado e direcionar o dinheiro para o que realmente importa.
Sem uma base técnica comum, cada empresa orça um escopo diferente e a comparação fica injusta. O termo de referência define os serviços e os quantitativos, para que todas as propostas sejam comparáveis.
A inspeção predial avalia o estado geral do edifício e define prioridades de manutenção. O laudo de garantia foca nos vícios construtivos de um prédio recente e inclui a análise do manual de uso, operação e manutenção das áreas comuns, do manual do síndico e das manutenções já realizadas, para exigir o reparo da construtora.
